如今，專注公路、機(jī)場(chǎng)等項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施投資者正積極尋求建設(shè)數(shù)據(jù)中心的投資機(jī)會(huì)。預(yù)計(jì)2019年，將有更多傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資者投身IDC領(lǐng)域。

他們認(rèn)識(shí)到，作為一種投資類型，數(shù)據(jù)中心與他們多年來(lái)投資的資產(chǎn)有很多共同之處，例如收費(fèi)公路、發(fā)電廠、機(jī)場(chǎng)或通信塔。因此，他們也在積極尋求將數(shù)據(jù)中心添加到他們的投資組合中。

日前，布魯克菲爾德基礎(chǔ)設(shè)施合作伙伴（Brookfield Infrastructure Partners）公司以11億美元收購(gòu)美國(guó)電話電報(bào)公司（AT&T）的數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)組合，此次收購(gòu)?fù)癸@了這一趨勢(shì)。在宣布交易結(jié)束的同時(shí)，該公司還成立了一家名為Evoque數(shù)據(jù)中心解決方案的新公司，該公司將在其收購(gòu)的31個(gè)數(shù)據(jù)中心提供托管服務(wù)。

“傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資者現(xiàn)在將IDC領(lǐng)域視為基礎(chǔ)設(shè)施的一部分。”Evoque公司首席執(zhí)行官Tim Caufield在接受行業(yè)媒體采訪時(shí)表示，“這些投資都是長(zhǎng)期資產(chǎn)，無(wú)論經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何，即便是談?wù)?a style="background-repeat: no-repeat; text-decoration: none; color: rgb(11, 59, 140); margin: 0px; padding: 0px;" target="_blank">云計(jì)算之類的事情，它們都是必需的。”

這并不是布魯克菲爾德公司首次涉足數(shù)據(jù)中心投資。2018年9月，該公司與數(shù)據(jù)中心行業(yè)巨頭Digital Realty Trust公司合作，在巴西收購(gòu)了Ascenty公司，該公司的主要業(yè)務(wù)是向超大規(guī)模云計(jì)算供應(yīng)商租賃數(shù)據(jù)中心空間。

近年來(lái)，數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)上涉及傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資者的其他交易還包括，2018年4月麥格理基礎(chǔ)設(shè)施合作伙伴對(duì)Aligned Energy公司進(jìn)行投資，Stonepeak基礎(chǔ)設(shè)施合作伙伴在2017年2月收購(gòu)Cologix公司等。

Bank Street集團(tuán)高級(jí)董事總經(jīng)理James Henry表示：“最近的交易中只有少數(shù)幾個(gè)例子，但我認(rèn)為未來(lái)還會(huì)有更多的案例。我認(rèn)為這是一個(gè)明顯的趨勢(shì)。”

他在接受行業(yè)媒體采訪時(shí)表示，傳統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施投資者正積極尋找數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)，并參與到收購(gòu)數(shù)據(jù)中心公司的行列中來(lái)。

Henry說(shuō)：“這些投資者喜歡與投資級(jí)或高信用質(zhì)量的潛在租戶簽訂長(zhǎng)期合同。如果一個(gè)自己擁有房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商與摩根大通或Facebook簽訂20年的合同，或者自己收購(gòu)和選擇數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商戶，那么這家公司就是一家基礎(chǔ)設(shè)施投資商。”

Evoque公司首席執(zhí)行官Tim Caufield表示，“與希望看到五年或六年后投資回報(bào)的傳統(tǒng)私募股權(quán)公司不同，基礎(chǔ)設(shè)施投資商考慮的是10年以上的投資回報(bào)。這提供了一個(gè)更現(xiàn)實(shí)的選擇，預(yù)計(jì)三年之內(nèi)不會(huì)有增長(zhǎng)曲線。”

Henry認(rèn)為，“基礎(chǔ)設(shè)施投資者傾向于重視穩(wěn)健投資而不是驚人的增長(zhǎng)機(jī)會(huì)。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，下行保護(hù)可能比上行增長(zhǎng)潛力更加重要。”